今典集团逆市出招大手笔营销三亚旅游度假地产———

　　在电影市场频频亮相、而在地产市场已经低调两年有余的今典集团，近期突然成为地产界关注的焦点：张宝全又要征名了。当大部分地产企业已进入猫冬状态时，当人们都在忙忙碌碌地准备过新年时，三亚湾红树林酒店正在紧锣密鼓地推进它的营销计划：2月9日，今典集团将设立总额为1000万元的奖励，为其最新开发的三亚湾红树林度假酒店征集案名。这对于经济危机时期信奉现金为王的地产企业来说，1000万元拿来征名绝对是个极为吸引人的话题。

 

　　■大奖为价值100万元房子

　　据介绍，张宝全此次征名的项目是建筑面积达50万平方米的产权式酒店，位于海南三亚湾。据称，酒店建成后将是中国第一座能和美国拉斯维加斯米高梅酒店、威尼斯人酒店、马来西亚云顶酒店等媲美的世界级超大娱乐度假酒店，客房5000余间，相当于12座常规五星级酒店。

　　据了解，整个征名活动将持续近3个月时间，通过网络投稿、投票及专家评审的方式，最终产生获奖案名。最高大奖是由开发商提供的三亚湾红树林酒店的100万元的购房优惠。也就是说，如果一套房子的总价在100万元左右，获奖者就可以免费得套房子。另外，即使没有获奖，对参与投稿或投票的网友，张宝全也给出了很大的礼包：如海南亚龙湾红树林酒店的免费住宿、潜水俱乐部的消费卡、极度体验的户外装备、今典影院的免费电影票等，奖品总价值1000万元。

　　■终结三亚没有度假生活历史

　　三亚湾红树林酒店是今典集团2008年在三亚拿下的地块，占地26万平方米，总建筑面积65万平方米，是一个由五星级酒店、公寓式酒店、LOFT、会展中心、运河、商街等等组成的大型酒店群。在地产商们普遍收缩战线、缩减开工面积时，今典却选择了加速推盘，计划在5月份开盘，三年完成开发计划。一系列反常行为让人们对这一项目充满了期待。

　　从三亚湾红树林酒店所包含的建筑业态来看，这是一个标准的“闹”酒店，也是张宝全极力推销的全生活度假模式，是今典集团今后酒店开发方面的主要思路。按照张宝全的解释，不管是商务或者旅游，一定都是由度假生活来带动的。用张宝全的话来说就是：“三亚湾红树林度假酒店，将彻底终结三亚只有度假酒店、没有度假生活的历史。”

　　■今典开发模式再次引起关注

　　张宝全在为三亚湾项目征名的同时绝口不提销售，甚至连大幅的征名广告上也找不到一个关于销售的电话号码，给人感觉这似乎真的是一个实实在在的为社会送钱的纯公益事业。

　　不过征名事件预示着张宝全要在酒店帝国进行高调扩张。业界猜测其信心来源于三亚市场的旅游及商务前景，特别是今典集团此前开发的亚龙湾红树林酒店经营状况不错。据了解，自2005年3月正式营业以来，今典集团开发运营的亚龙湾红树林酒店开业仅8个月就实现赢利，2007年赢利接近2亿元，经营毛利率高达64.95％，远远高于同行业酒店30%的平均利润值。

　　“张宝全的目标很宏伟，但压力也确实很大”。据接近今典集团的市场人士透露，三亚湾红树林酒店的销售目标是60亿元，每套房单价至少在100万元以上，是一个纯粹的投资度假型产品，因此它的客户群注定是高端人群。如果把1000万征名看作是一种营销手段，那么由此引出的今典集团的资金实力问题、张宝全敢于如此大手笔运作的信心，才是业界和投资者最为关心的话题。