红树林模式解读

“红树林度假世界”是中国旅游消费由观光休闲向度假休闲转型之际,在全国连锁建设、运营的集休闲度假、会议会展、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物为一体的度假目的地综合体品牌。

红树林模式,指的是红树林系列品牌的"度假目的地综合体"产品模式,以及"以经营为中心"的运营模式。

1."度假目的地综合体"产品模式

红树林"度假目的地综合体",是指基于一线自然资源基础之上,以营造休闲度假目的地为导向,进行综合业态开发而形成的休闲度假生活方式聚集区。这种产品模式在国外已经有很多成功先例,例如新加坡的圣淘沙名胜世界、美国拉斯维加斯米高梅大酒店、威尼斯人度假村、南非太阳城等世界知名项目。

目前,中国人均GDP逾6000美元,旅游消费从观光休闲向度假休闲转变,“红树林度假世界”品牌系列产品,是中国境内迎合这一消费趋势而出现的首批"度假目的地综合体模式"产品。

红树林度假世界作为"度假目的地综合体":

第一,与各地自然资源完美结合,对于选址标准严格,品牌落址地均为中国旅游一线稀缺资源地域,目前布局于三亚、青岛、杭州、云南丽江、大理、广州从化、成都都江堰、浙江嵊泗列岛、西藏拉萨等地。

第二,“红树林度假世界”体量均堪称度假酒店中的巨无霸,建有1500间以上客房,均严格按照五星级标准打造。

第三,“红树林度假世界”不是传统意义上的酒店,形成了综合休闲度假设施配套,着意于营造休闲度假生活方式,其业态集合休闲度假、会议会展、艺术文化、餐饮娱乐、时尚购物等多种元素,是多元化度假消费经营实体,其庞大丰富的综合设施一改传统酒店"有度假酒店无度假生活"的状态。 以红树林度假世界目前的旗舰产品——"三亚湾红树林度假世界"为例。

三亚湾红树林度假世界占地达到70万平方米,拥有客房4600间,同时还有着丰富完整的商业配套,包括有13个电影外景、50个X影厅、国际电影节标准颁奖影厅、专业制作中心的电影工坊,能容纳7000人同时开会、5000人同时宴会的中国最大国际会展中心,水上乐园,71家自营餐厅,国家商务部支持的跨国直采红树林国际奢侈品中心,今日艺术汇,多国风情运河商街,婚庆广场等设施。

庞大的体量、国际化的标准,以及资源的跨界整合,不仅成为新兴度假生活方式的供应平台,也是休闲度假产业与会议会展产业融合的运营平台,为中国休闲度假消费标准提升以及旅游城市的产业扩展、升级提供推动力。

2.红树林"以经营为核心"的运营模式

“红树林度假世界”本质属性是经营型资产,以度假综合体各业态经营赢利为运营核心目标。

红树林度假世界大部分物业资产由今典集团自持,保证资产收益率及经营稳定。其经营模式突破了传统酒店"卖客房"的模式,餐饮、会展、购物、娱乐业态均具备经营收益能力,在经营收益模式上也形成了赢利综合体。

购卡:一卡在手,全国度假,锁定升值。

红树林度假世界将客房使用权按2-30年的期限、每年一周的入住权益制作成红树林度假卡出售。购买红树林度假卡,意味着以当前房价,锁定未来房价升值,也可用于在全国各红树林交换入住。同时,红树林推出个人消费会员卡,即红树林度假世界的消费折扣权益卡。

红树林模式— —"度假目的地综合体"模式和"以经营为主"的运营概念,让红树林走在休闲度假产业的前列。