《焦点房产网》记者：
    60亿的销售目标，在未来房地产背景下实现起来乐观吗？

张宝全：
    从去年全国的统计数据来看，销售额下降了50%以上，价格上略有下降。今年1月份略有提升，销售价格也在下降。三亚在07年全年销售94万平米，如果按照全国的曲线来看，三亚去年销售面积应当在30万平米。但是从三亚公布的数据是114万平米，在目前大背景下，三亚在原有的基础上有所提升。另外08年三亚房价的提升是历年来提高最高的，证明今典集团的判断是对的，度假地产在今天，需求和传统销售能力不一样，度假既有投资，又有自住，跟自住为主体是不同的。这些数据看出来，度假地产在中国要得到迅速发展，在非常恶劣的环境下，三亚依然创造新的起点和高点，是值得关注的，如果没有金融危机，三亚08年销售量会多大？我相信08年是地产重灾之年，09年会略有好转、改变，10年会有新的状态。09年整个中国地产相对回转，我相信三亚会转得很快。
   
    第二，虽然房子还没有开盘，对我们房子最感兴趣的就是房地产业内人士，代理公司、广告公司，这些人都成了我们的准业主。这个模式看起来很复杂，但是我相信房地产业内人士一眼能看出来，这在今天是非常安全、可靠的投资产品。股票从10块掉到2块钱，但是房地证很客观，酒店管理公司除了获取管理费以外，将来酒店取得的所有收益都是业主的，并且业主从第二年开始分红利润。
最重要的每个小业主给自己订会议用房和团体用房享受团体价，比门市价低很多，最后小业主还能得5%的佣金，这是非常大的创新，把酒店每个小业主变成酒店销售员，尽管支出5%佣金，入住率会很高。酒店跟旅游公司订的合同是这样的，旅游公司带来资源也要付给旅游公司佣金，为什么不把佣金付给小业主呢？这是观念的改变，有时候观念的改变会给我们的行为带来很多不同，但是这个改变不是凭空，关键是有自己的资源和优势。今典集团有自己的平台、优势。
    包括以国际电影节为中心的颁奖电影院今典有信心运营成功。今典去年投资3部，只有一部大片《叶问》。今年投资5部，其中是3部是大片。今天说一个很重要的新闻，今年有一部是我自己导的，9月份开机，片名叫《胭脂》，主创、演员都是一流的，简单的是一部中国的乱世佳人。这些都是一种资源，今典集团最大的优势会把自己毫不相干的资源放在一起，形成一个平台，变成独立的个体都能受到支持和支撑，这是今典集团最大的优势，或者是一种创造力。