“表面是度假地产的开发，实际是金融产品的创新”
《英才》记者：三亚湾项目投资的资金来源？

    张宝全：经济危机时期钱非常紧张，我们做这个投资，钱怎么办？今典集团有多少钱，具体数据我说不清楚，我可以简单讲几件事情。度假地产是我们现在的主力，电影是第二主力，未来的主力。今典集团今年1月份电影的投资是4个多亿，北京电影公司改制，我们进入2.67亿，我们现在是第一大股东。今年1月份刚刚和中影成立的中国数字影院建设公司，我们进入的现金是1.9个亿。目前在现金方面能有比较好状态的企业不多，今典集团比较例外。今典集团是比较保守的企业，保守的企业大势很好的时候发展不一定最快、发展不一定最好，拿地不是最多，上市不是最快。大势不好的时候发展比较好，在大势不好的情况下，今典集团的发展和投资速度比前几年更快。我们今年开工的酒店三亚湾是60万平方米，海棠湾七星级也是同步开工，这是今典集团为什么进入度假地产的原因和优势。
投资哪里来？中国现在只有度假酒店，没有度假生活酒店，为什么？度假生活酒店把度假生活方式通过建筑载体全部承载下来面积不会小，吃喝玩乐都有，要60万平米，这么大的投资靠一家投资风险非常巨大，什么叫创新？创新就是当你遇到困难的时候就是动脑，创新就是未来价值的发现，一种是未来市场的发现，另一种未来市场发现的选择？

三亚湾红树林酒店既然是度假地产，地产依然是开发和销售，并不例外，为什么1000万征名，也是卖的。和亚龙湾、海棠湾不一样，他们不销售。目前为止预定这个酒店的将近三分之一，这个预定里面有两个倾向性，最多是房地产业内人士；第二是明星。中国房地产经营、自用、投资性的，这个既是自用也是投资，这是收益最大的。表面是度假地产的开发，实际上是金融产品的创新，买了这个酒店不仅有了房产证，你就是股东，每套房有分红系数，这个地产不仅可以销售，又可以把资金收回来再建设，最重要把风险做了一些分担，好处大家一起来分享，这也是我一直关注的。就像今天一个媒体提的问题，把一个地产变成金融产品并且没有通过上市怎么做的？这就是三亚湾红树林酒店建设，周期一年半到两年，这个开业是一年半到两年，但是我们销售提前，征名以后正式开盘。今天来讲今典集团也是保守的企业，08年以前没有负债，08年开始改变观念，现在负债5%，现在拥有低负债的企业不是很多，说明在企业发展过程中资金链不会成为问题。谢谢。