中国首家博彩酒店落地三亚湾红树林

2010年02月04日16:28  新浪房产

    海南国际旅游岛=国际新赌场？

    2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意见》)，将海南建设国际岛的概念正式上升成为国家战略。其中关于“在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”的意见，更是引发了社会各界对中国是否将进入“新博彩时代”的争议和猜想。

　　尽管在《意见》发布后不久即有政府相关官员出言辟谣，但海南即将试水博彩的传闻依然屡屡在坊间流传。日前，又有消息称，今典集团(企业专区,旗下楼盘)位于海南三亚的三亚湾红树林 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频) (论坛 相册 户型 样板间地图搜索 视频)酒店即将被打造成为中国首家博彩酒店。而这条至今未被证实的消息，无疑让近一个月来极度火热的海南岛又注入了几分诱惑和兴奋。

　　试水博彩世界瞩目

　　就在海南国院旅游岛的《意见》发布后不久，有媒体报道称，海南省彩票管理中心相关负责人曾公开表示，海南是中国开放博彩的理想地点。理由有三个，其一，海南乃岛屿地貌，地理位置优越；其二，海南是全国最大的经济特区，是改革开放的前沿；其三，在国际上，旅游和博彩堪称“双子”，常常相依相存。

　　的确，与美国夏威夷处在同一纬度的海南，无疑具备开放博彩的绝佳条件。但对于中国政府而言，开放非公益性质并由企业经营的博彩业，触动得不仅仅是中国老百姓的神经，更是中国30年改革开放以后一条具有划时代意义的脉络，同时也是对中国政府执政能力的重要考验。近年来，新加坡、韩国、越南、马来西亚、澳门……这些周边国家和地区在博彩业的发展迅速，以及每年保守估算近6000亿元博彩资金外流的数字，促使政府必须直面中国博彩业的未来走向。

　　早在2004年，北京大学中国公益彩票事业研究所相关人士就曾在当时举办的“博彩产业与公益事业”国际学术研究会上直言，一方面由于内地尙无政府许可的正规赛马和赌场项目，环视大陆周边地区和国家几乎被赌场包围；另一方面，私赌、私彩却又在广东、海南和云南等地泛滥成灾。因此无论从促进内地经济增长还是抑制和取缔地下博彩的角度，进一步开放博彩业已是必然。事实上，随着近年来进一步开放博彩业的呼声日益提高，国内很多城市都开始以打“擦边球”的方式开展博彩业务，如2008年11月29日，武汉曾经举办过一次明显带有博彩性质的“中国速度赛马公开赛(试验赛)”。

　　此次，三亚湾红树林酒店有望被打造成中国首家博彩酒店的消息虽然没有得到今典集团的证实，但在海南国际旅游岛的总体发展战略支撑下，可信度和期待值远超以往。毕竟，选择海南打造国际旅游岛的契机局部开放中国博彩业，从某种程度上代表了企业与政府的博弈，也进一步验证了中国作为世界超级大国的开放态度。而对于那些依附于中国博彩资金生存的世界各地赌场来说，中国政府一旦“破冰”成功，无疑将给他们带来极大的冲击。

　　博彩酒店变革国内度假地产

　　去年3月，台湾提出“博彩业推动原则”，其中规定赌场必须设在至少拥有上千间客房的国际度假村内，而这类国际度假村也被加注了“蛋黄”和“蛋白”两个概念——“蛋黄”即为赌场，“蛋白”即为饭店、购物中心及其它设施等。显然，台湾相关部门深知客房数量及相关配套对于开放博彩业成败的影响，而这一原则的思路似乎与大陆欲将首家博彩酒店设在三亚湾红树林酒店的想法不谋而合。

　　据了解，总建筑面积70万平方米的三亚湾红树林酒店拥有5600套客房，相当于10座5星级酒店、2座澳门威尼斯人酒店的客房容量；同时，还配套有5万平方米的超大型会议、主题会展多功能中心，3000座席的主题剧场，一站式的购物美食娱乐商业，国内最大的婚礼一街以及迪拜式水上乐园等。其中，会议会展的面积达到了8万平米，并且拥有目前国内惟一的可同时容纳4000-6000人宴会和会议的无立柱完整空间。

　　而来自非官方消息称，三亚湾红树林酒店是按美国拉斯维加斯赌城酒店的标准打造的博彩酒店，其博彩面积预计将超过2万平方米，未来将引入包括散打、拳击、赛狗、斗鸡以及包括NBA篮球赛等在内的各类体育竞技博彩，通过酒店的博彩频道，每一间客房都可以直接参与此类博彩的观赏和投注。而更深的悬念在于，除了这些已经有成熟动作模式和规则的静态博彩外，三亚湾红树林酒店已将真正的赌场模式引入了酒店，真正实现拉斯维加斯的酒店运营。

　　毫无疑问，一旦“三亚湾红树林酒店被打造为中国首家博彩的酒店”的消息得到官方的证实，国内旅游度假地产必然将迎来一个新的竞争时代，争取博彩牌照资格或将成为海南及其它旅游城市度假地产的热点。面对可能到来的博彩酒店的竞争，三亚湾红树林酒店似乎已然树立起了一道高门槛，令后来者望尘莫及。有业内人士认为，三亚湾红树林酒店无论是从地理位置、项目规模还是服务配套方面，都拥有着独一无二的优势。特别是其“置业一房、全国度假，置业一次、年年分红”置换体系，绝非单一开发的度假地产所能比及。因此，既便没有博彩这一主题，三亚红树林酒店依然也是目前国内度假地产的翘楚和标杆。

　　三亚湾红树林创新的置业模式和度假产品主题，已然为中国人的度假生活创造了更多的实用和惊奇，打开了一个与众不同的“全生活”度假世界。未来，可能注入的博彩主题又为其增加了更多的想象空间。一切悬念的谜底也即将在不久后揭下最后的幕纱，届时会有怎样的惊奇和结局带给世人，拭目以待。

　　在国际旅游岛概念的拉动下，海南近一个月房价可以用“坐着火箭飙升”来形容，而三亚湾红树林在其中应该算是一个异数。来自三亚湾红树林内部销售数字显示，尽管有着国际旅游岛的利好，有着博彩主题的传闻，但项目的销售均价仍控制在26000元/平方米左右，远远低于市面30000-60000元/平方米的基准价格。

　　这不由让人想起，三亚湾红树林的缔造者、今典集团董事长张宝全说过一句话：“打造红树林酒店，最重要的是连锁运营模式，而不是开发利润最大化。”有小道消息称，在海南房价现在一片疯狂的局势下，张宝今在即将开盘的三亚红树林酒店营销会议上，坚决不同意以30000元/平方米的价格开盘，引得销售人员相当的“不满”。

　　曾记得，张宝全在某次与记者见面会上感叹，当年第一次到三亚湾就希望能够在那里拥有一块属于自己的地方，哪怕是一家小小的咖啡馆，没想到如今拥有的却是一家世界级度假酒店。现在看来，令张宝全没有想到的或许更应该是，他不仅在三亚湾拥有自己的酒店，更拥有了中国首家博彩酒店。

　　学导演出身的张宝全总是在有意无意间将其隐藏的艺术家情结，通过某种令人惊奇的方式展示出来。比如在京城地产形势一片火热的时候“不务正业”地投资EVD产业；比如在EVD产业前途未卜的局势下又投身电影圈，并欲将自己的“冠军”小说《天命》改编成一部奇幻3D电影。又比如今天，就在几乎所有人都认为他已经被京城地产边缘化的时候，他带着“红树林”的酒店品牌和创意模式，以及在三亚、青岛、丽江、大理、腾冲等度假胜地近7000亩的土地储备再次成为人们惊叹和钦佩的焦点。

　　今天，张宝全不仅是拥有中国顶级海岸线最多的地产开发商，大概也是中国最快乐的开发商。正如张宝全自己所言，他所从事的是创意和艺术的开发。而将商业模式用很艺术、很文化的氛围表达出来，无疑是其身为地产开发商却发挥着艺术家“天命”的最佳诠释。

　　在张宝全的构想里，未来的红树林品牌将被打造成为中国连锁度假地产的标准化概念，集时尚、艺术、休闲、购物、娱乐、度假于一体。这样的产业理念，能够推动中国从目前单纯消耗自然生态资源的旅游产业，迅速向保护自然生态资源可持续发展的度假产业转型。而在第一轮以海景、山景度假酒店为主的开发模式之后，今典集团将在第二轮拓展中增加医疗和疗养资源，开发同样以连锁经营型和全国交换模式为主导的养老酒店和养老社区。

　　打造独特的资源优势、延续“红树林”连锁业态、战备布局国外度假地产市场、谋划2012上市……摆在张宝全面前的发展命题仍然还有很多，但有谁会说这些不是他追求创意和快乐的源泉呢？

　　走进三亚湾红树林

　　三亚湾红树林度假酒店位于享有“椰梦长廊”的海南三亚湾，是一家集合了拉斯维加斯、迪拜等度假胜地元素，以威尼斯人酒店、米高梅、云顶等世界级度假酒店为标杆，中国首座“全生活”度假酒店，也是中国首座竞技博彩会展度假酒店。

　　置业模式

　　创新“股权式”置业模式，全国连锁红树林度假城市随意换住，实现“置业一房、全国度假，置业一次，年年分红”多重利益回报。除永久分红、滚动利益、持续增值的投资方案外，酒店业主代定团体房可提佣5%。同时，红树林系列度假酒店业主既是业主也是五星级酒店主，并且免费居住权可赠予亲朋、客户。

　　此外，红树林系列酒店业主享有的每年免费居住权可在任一红树林酒店交换使用，包括三亚亚龙湾五星级红树林度假酒店、三亚三亚湾五星级红树林度假酒店、三亚海棠 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)湾七星级红树林费尔蒙度假酒店、青岛五星级红树林度假酒店等。

　　业主权益

　　每间红树林酒店客房均拥有独立商品房产权，可抵押、转让。

　　每年30天免费居住，入住时间不限、酒店不限，户型任选。免费居住天数使用完后，业主定房均自动享受业主房价。

　　酒店采取第三方独立财务，年终按业主所购房屋的分红指数，自动分享酒店经营利润，酒店运营第二年起即每月预分红。

　　最新动态

　　项目正式亮相4个月以来，首推807套“原始股”目前即将认筹完毕。预计2月上旬推出的400-500套产品均价26000元/平方米左右。