作者：当今听到很多人每每议论新政，如见虎，当然，此类人都是要靠房地产吃饭的，而今受到惊吓，食不能安，夜不能寐，但凡见到我的人都不禁要问对形式的一些看法，问的人太多，没时间一一解说，终于抽空将一些意见整理出来，供大家参考。

　　新政的出台去年下半年的时候我已经明确的指出，今年上半年的形式是严峻的，但世间之人多被眼前笙歌蒙蔽，四处奔走告知无用，我也只好将自己的项目能销售的都销售了，用以规避现在遇到的问题。
　　至于国家为何现在用如此重的手段对房地产进行调控，其实简单，中国古话：长痛不如短痛，而今中国求发展之心，是坚定不可动摇的，也正是因为房地产所占的经济比重过大，所以即使中国发展强大超美，房地产崩盘也是会瞬间毁掉一切，所以现在进行的调控目的也就很清楚了，现在挤压掉这些泡沫，没关系，还不到动之国本的时候，但再让房地产如此发展，恐怕到时候谁也无法刹住这辆车了。

　　终于回到我前几年所讲的话题了：行业地震是迟早的事情，要么自己控制房价，要么别人帮你控制。

　　忠告早有，天堂地狱由你造。

　　而现今情况所表现的状态的确是让人有一些困惑，被新政杀掉的改善住房和外地置业等多少是有点冤屈，其实道理很简单，开发商的损失是个人的，目的就是要死一些人的，此话早几年也讲过了，实不愿多提。

　　而现在看来，由于去年各开发均吃饱喝足，目前依旧坚挺价格，貌似乐观赌博，我说是不明白国家意图，各位自己多想一步，我此处就不多说了。

　　好在有些城市刚刚步入涨价快车道就被刹车，西安当在此列，恐怕什么样心态的人都有，我说这是彻底的好运气，西安房地产市场好比一块玉米地，刚刚长好，来了一群蝗虫，在另外的一些陆续赶来的时候突然变天了，蝗虫自然是冻不死的，但阻挡新的来，放慢原来的蝗虫吃食的速度不算坏事，原来地里的那些个小动物们自己都有办法藏起来了。

　　虽然一切来的突然，也不知道未来会如何，但我们总还有希望，如果一线大城市价格迅速回调，国家也就可以在更为短的时间对整个市场净化完毕，如此波及面就相对较小，影响就是在可控范围内的，但如果一线城市的房地产企业依旧保持现状，恐怕大的风雨还在后面，我想这是大家都不愿意看到的事情，这次的调控是需要国家损失巨大的利益的，但在简单的撤出国有资金后立即出台了针对全国性市场并如此严厉的调控政策，我不能不认为这一切是格外的真实，牵扯民生之事，国之根本，想想看，现在再不动，以后也就真的无法可动了。但这里有个重点的区别，出台全国性政策是因为有全国性企业。

　　同是房地产开发，商业地产却是风平浪静，从根本上来说，商业地产不牵扯民生，仅仅只是市场经济的产品，所以从古至今，都平稳无事，其实从国家的角度而言，商业是要多多的发展。

　　而今投资产品形态虽多，但无非是金融赌博性质，可能有30%的利润，也可能姚明进去，潘长江出来。

　　前几年住宅产品炒作一浪高过一浪，现在就要死在沙滩上。

　　投资是千百年人们不变的追求，而发现自古有自己的商铺才是最真实的投资，有固定形态，可以自己定租金，可以挑租客，而金融投资这个东西到底是涨是跌，自己说了不算的，全部是由华尔街控制的，想想把自己的钱交给你根本不认识的外国人手里，你放心？

　　而商业产品目前正处在价格相对较低的位置，由于住宅投资资金的转向，商业产品价格的提升是必然的，这就跟股票市场刚刚开始的时候一样，投的早的都会赚到钱。

　　对于开发企业而言，持有商业的比例即是企业抗风险的一项保障.

　　你无法掌握宏观经济，但你可以买商铺。